Términos y condiciones

Bonos a tu medida

PROMOCIÓN

“BONOS EN NEUCHÂTEL”

FIM Tierra Uno, S. de R.L. de C.V. (“FIM”) con domicilio en Av. Javier Barros Sierra No. 540, Torre I-301, Col. Santa Fe, Del. Álvaro Obregón, C.P. 01210, Ciudad de México, México, pone a disposición del público en general los siguientes términos y condiciones de la promoción “ Bonos en Neuchâtel” (la “Promoción”).

I. Aceptación de Términos y Condiciones.

Los presentes términos y condiciones rigen la Promoción para el descuento correspondiente al monto del Bono al que el participante sea acreedor, el cual será aplicado sobre el precio total del Departamento adquirido.

Los Bonos se otorgarán de acuerdo con los siguientes términos:

· En la compra de 1 (un) Departamento de 1 (una) recamara: Bono por la cantidad total de $300,000.00 (trescientos mil pesos 00/100 Moneda Nacional).

· En la compra de 1 (un) Departamento de 2 (dos) recamaras: Bono por la cantidad total de $400,000.00 (cuatrocientos mil pesos 00/100 Moneda Nacional).

· En la compra de 1 (un) Departamento de 3 (tres) recamaras: Bono por la cantidad total de $500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 Moneda Nacional).

La participación del público en la Promoción implica el conocimiento y aceptación total de los presentes términos y condiciones.

Al participar en la Promoción, el participante acepta quedar obligado por las reglas y decisiones de FIM, las cuales tendrán carácter definitivo y vinculante respecto de todos los asuntos relacionados con la Promoción.

Cualquier violación a los presentes términos y condiciones, a las reglas de la Promoción, a las decisiones de FIM, así como a los procedimientos y/o sistemas establecidos, implicará la inmediata descalificación y exclusión del participante y, en su caso, no se realizará la entrega de cualquiera de los incentivos.

II. Naturaleza de la Promoción.

La Promoción se lleva a cabo en términos del artículo 46 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

III. Responsable de la Promoción.

El organizador responsable y encargado de la Promoción es FIM Tierra Uno, S. de R.L. de C.V.

IV. Denominación y Vigencia de la Promoción.

La Promoción se denominará “Bonos en Neuchâtel” y tendrá una vigencia del 15 al 31 de julio de 2019 (el “Periodo de Vigencia ”).

Durante el Periodo de Vigencia, los participantes que acudan al Showroom de Neuchâtel Cuadrante Polanco ubicado en Río San Joaquín #498, Colonia Ampliación Granda, Delegación Miguel Hidalgo, C.P. 11529, CDMX, y cumplan con las condiciones previstas en el apartado V. de la presente, serán sujetas a la Promoción.

Los participantes únicamente podrán participar durante el Periodo de Vigencia establecido en este apartado, sin excepciones.

V. Requisitos de Participación.

Los participantes serán acreedores a la Promoción, siempre y cuando hayan cumplido satisfactoriamente con los siguientes requisitos:

· El participante haya firmado cierta manifestación unilateral de la voluntad dirigida a FIM por virtud de la cual ofrece comprar de FIM cierto departamento dentro del desarrollo inmobiliario comercialmente conocido como “Neuchâtel Cuadrante Polanco” (la “Oferta”).

· El Participante realice el pago correspondiente al depósito de seriedad en los términos y condiciones de la Oferta, el cual no podrá ser menor a $50,000.00 (cincuenta mil pesos 00/100 Moneda Nacional).

· El participante entregue a FIM todos aquellos documentos necesarios (incluyendo sin limitar los documentos KYC y PLD), los cuales deberán ser aprobados, correctos y completos de conformidad con las políticas internas de Neuchâtel Cuadrante Polanco y la legislación aplicable.

· Durante la vigencia de la Oferta, cumpla con todos los términos y condiciones de la misma y, cuando FIM notifique el Cumplimiento de Condiciones (según dicho término se define en la Oferta), el participante, comparezca a la celebración de la escritura pública del Departamento (durante los 15 días posteriores a firmar la Oferta) en los términos y condiciones señalados en la Oferta, en el entendido de que, si el Ofertante llegara a realizar cesión de derechos por cualquier causa, motivo, razón o circunstancia, FIM estará liberado de aplicar la Promoción en favor del nuevo cliente.

VI. Personas Participantes.

En la Promoción únicamente podrán participar personas físicas, mayores de edad, que residan en el territorio nacional y hayan cumplido válidamente con los requisitos mencionados en el inciso V de la presente.

No son elegibles para ser ganadores de la Promoción los empleados y/o socios de FIM Tierra Uno, S. de R.L. de C.V., incluyendo sus controladoras, filiales y/o subsidiaras, sucursales (que en lo sucesivo será denominado como “MIRA”), así como los miembros de su familia, entendiéndose como “familia” al cónyuge, a los padres y a los hijos.

VII. Cantidad de Bonos.

Independientemente del número de Departamentos que un mismo Participante adquiera durante el Periodo de Vigencia de la Promoción, será aplicable 1 (un) Bono por Departamento.

VIII. Mecánica de Participación:

El Participante deberá cumplir con los requisitos establecidos en el punto V del presente documento.

La Promoción tendrá las siguientes limitaciones:

· Un Bono por departamento.

· El Bono será intransferible y, no será acumulable con otras promociones vigentes.

· El Bono será aplicado al momento de la celebración de la escritura pública (de conformidad con los términos y condiciones señalados en la Oferta) y, se realizará única y exclusivamente en favor del Participante o, a quien legalmente lo represente.

· El Bono será aplicado en los términos de la presente y, de conformidad con las condiciones señaladas en el inciso I. del presente.

· El valor del Bono será de acuerdo con el tipo de Departamento que el Participante ofrezca adquirir, y siempre que dicha Oferta sea realizada para la adquisición de un departamento ubicado dentro del desarrollo inmobiliario comercialmente conocido como “ Neuchâtel Cuadrante Polanco”.

En caso de existir coincidencia de nombre completo, FIM se reserva el derecho de solicitar el envío de identificación y comprobante de domicilio para descartar que se trate de la misma persona antes de aplicar la Promoción.

FIM y/o cualquier otra empresa de MIRA se reserva el derecho de limitar o prohibir la participación en esta Promoción a cualquier persona en caso de presumir la existencia de fraude o alteración en la mecánica de funcionamiento de la Promoción y/o de los productos o servicios de FIM o, si el participante no cumple totalmente con los requisitos de participación establecidos en las presentes bases.

Cualquier intento, hecho por cualquier persona, de dañar, alterar deliberadamente la legítima operación de la Promoción, constituye una violación a las leyes de carácter civil y penal; razón por la cual, en caso de presentarse dicho intento, FIM; sus subsidiarias y/o afiliadas, se reservan el derecho de reclamar de manera enunciativa más no limitativa, indemnización por daños y perjuicios frente a cualquier persona, ante las autoridades y por la vía correspondiente.

Si por cualquier razón, la Promoción no es capaz de ejecutarse tal y como estaba previsto, FIM; sus subsidiarias y/o afiliadas se reservan el derecho, a su sola discreción para cancelar, suspender, demorar, modificar o terminar la Promoción; previo aviso al público en general, pudiendo reanudarlo una vez que se haya asegurado de la debida protección de las participaciones recibidas.

La participación en esta Promoción implica la aceptación de la totalidad de sus bases y mecánica de la misma, las que son inapelables, FIM es la única habilitada para interpretarlas y aplicarlas.

IX. Teléfono para Información y Aclaraciones, Horarios y Días de Atención.

Para la difusión de información relacionada con la Promoción, los únicos medios autorizados por FIM son: (i) la página de internet www.neuchatel.mx y; (ii) la línea 55 4780 8080 de lunes a viernes de 10:00 a 19:00 horas y los sábados y domingos de 11:00 a 19:00 horas.

X. Autorización.

El participante de la presente Promoción, autoriza expresa e irrevocablemente a FIM y/o cualquier otra empresa que ésta determine, a difundir en los medios que FIM estime convenientes, su nombre y apellido completo, país y ciudad de origen, fotografías y uso de imagen o retrato, videos y en general todos aquellos datos que pudieran requerirse con motivo de la difusión de esta Promoción, renunciando expresa e irrevocablemente, desde la aceptación de las bases, a cualquier tipo de compensación económica, remuneración, regalía o retribución alguna por dicho uso.

XI. Privacidad y Protección de Datos Personales.

FIM pone a disposición de los participantes de la Promoción su aviso de privacidad que puede ser consultado en la siguiente dirección www.mira.mx.

FIM manifiesta que ha adoptado los niveles de seguridad de protección de datos personales legalmente requeridos y procura instalar aquellos otros medios y medidas técnicas adicionales a su alcance para evitar la pérdida, mal uso, alteración, acceso no autorizado y robo.

XII. Modificaciones a los Términos y Condiciones.

FIM se reserva el derecho de ampliar o modificar en cualquier momento los presentes términos y condiciones, por lo que el participante deberá consultar las bases y condiciones constantemente y hasta el término de la Promoción.

Nuevo Plan de Pago 0%

PLAN DE PAGOS

Aplicable a 0% enganche

a. 0% de enganche

b. 30% mensualidades

c. 70% contra entrega

d. Aparta tu departamento con Mx $50,000

“El presente plan de pagos será aplicable únicamente a las Ofertas realizadas a partir del 1 de abril de 2019, las cuales deberán ser celebradas en los términos y condiciones del plan de pagos de 0% enganche. Sin embargo, en todo momento, Neuchâtel se reserva el derecho a cambiar el término antes mencionado, y/o a modificar el plan de pago sin previo aviso.”

Programa Cliente Referido

T É R M I N O S

1. Programa Cliente Referido

Es una promoción temporal de Neuchâtel Cuadrante Polanco que consiste en otorgar un beneficio económico exclusivo para aquellas personas que de forma activa contribuyan a establecer un vínculo comercial entre un conocido, amigo o familiar y Neuchâtel Cuadrante Polanco, en los términos y condiciones aquí establecidos.

2. Beneficio Económico

$100,000.00 (cien mil pesos 00/100 Moneda Nacional) (el “ Beneficio Económico”) que Neuchâtel Cuadrante Polanco o, por medio de quien está determine, a su más entera discreción, otorgará a la persona que contribuya activamente a lograr la firma de una carta oferta sobre cada unidad en Neuchâtel Cuadrante Polanco conforme (i) lo establecido en el numeral II de la Política de Programa de Cliente Referido adjunta al presente y, (ii) que el Cliente Referido haya, de conformidad con su carta oferta, pagado puntualmente el 6% (seis por ciento) del valor total del Precio, conforme lo establecido en el calendario de pagos ahí establecido.

3. Participación en la Oferta

Contribuir activamente a generar una carta oferta significa cualquiera de los siguientes supuestos:

a. Dar a Neuchâtel Cuadrante Polanco la información de un cliente potencial con datos de contacto (nombre completo, teléfono, correo electrónico, nacionalidad y fecha de nacimiento), o

b. Acompañar a un cliente potencial a Neuchâtel Cuadrante Polanco.

4. Neuchâtel Cuadrante Polanco

Desarrollo inmobiliario mixto ubicado en Río San Joaquín #498, Colonia Ampliación Granda, Delegación Miguel Hidalgo, C.P. 11529, CDMX.

5. Registro del Cliente Referido

Consiste en ingresar el contacto de un cliente potencial totalmente desconocido para el área de ventas de Neuchâtel Cuadrante Polanco en la base de datos de posibles oferentes con la intención de concretar la firma de una carta oferta sobre una unidad en Neuchâtel Cuadrante Polanco.

6. Cliente Referido

Cliente Referido es aquella persona(s) referida(s) cuya información fue conocida y registrada por primera vez en Neuchâtel Cuadrante Polanco, por tratarse de un amigo, conocido o familiar de la persona que los refiere (el “Cliente Referido”).

No será considerado como Cliente Referido aquella persona que ya se encuentre en la base de datos de posibles oferentes de Neuchâtel Cuadrante Polanco, tampoco así su cónyuge e hijos.

No será considerado como Cliente Referido aquella persona que sea referida por un empleado de MIRA, o de cualquiera de sus filiales o subsidiarias.

7. Oferta

La oferta se considera perfeccionada, una vez que el Cliente Referido firme la oferta en Neuchâtel Cuadrante Polanco, haya realizado el pago del 6% (seis por ciento) del Precio, y los documentos entregados por el Cliente Referido hayan sido debidamente aprobados, correctos y completos de conformidad con las políticas internas de Neuchâtel Cuadrante Polanco y la legislación aplicable.

8. Notificación del Beneficio Económico

Se refiere al documento que deberá firmar la persona que refirió al Cliente Referido, en dónde se le notifica: (i) que el Cliente Referido ha firmado la Oferta de Compra de una unidad y ha cumplido correctamente con todos los requisitos aplicables en Neuchâtel Cuadrante Polanco, y (ii) los términos y condiciones bajo los cuales se le otorgará el Beneficio Económico.

9. Temporal

Se refiere a que la vigencia del programa es por un periodo determinado a la más entera discreción de MIRA y/o Neuchâtel Cuadrante Polanco, es decir, no es permanente.


Política del Programa de Cliente Referido

I. OBJETIVO

El objetivo del presente es dar a conocer los términos, las políticas y el procedimiento que se debe realizar en caso de utilizar el programa “Cliente Referido”.

II. PROCEDIMIENTO

1. Registro

a. La persona que vaya a referir a un potencial cliente deberá verificar con el personal de Neuchâtel Cuadrante Polanco si el programa se encuentra vigente. En caso de no estar vigente, no se otorgará a la persona que refiera al potencial cliente, el Beneficio Económico.

b. Si el programa está vigente, deberá verificar con el personal de Neuchâtel Cuadrante Polanco si el potencial cliente aún no se encuentra registrado en la base de datos mediante un correo electrónico, el cual deberá contener: (i) el nombre completo del potencial cliente, (ii) el de su cónyuge, (iii) teléfono, (iv) e-mail, (v) nacionalidad y; (vi) fecha de nacimiento, a la dirección de correo ventas@neuchatel.mx.

c. Neuchâtel Cuadrante Polanco tendrá como plazo 3 (tres) días naturales para responder si el potencial cliente aún no ha sido registrado y por tanto, el registro como Cliente Referido es válido. En el caso de que el potencial cliente ya se encuentre registrado como prospecto en la base de datos de Neuchâtel Cuadrante Polanco, la persona que haya proporcionado sus datos no será sujeta al programa de Cliente Referido.

d. En caso de que Neuchâtel Cuadrante Polanco no contesté a los 3 (tres) días naturales o en su caso el registro del potencial cliente ya existiera y, por tanto, la persona que lo haya referido no sea sujeta al programa de Cliente Referido, se suspenderá automáticamente el proceso de registro de Cliente Referido.

2. Proceso de Venta

a. Si el registro es validado, Neuchâtel Cuadrante Polanco notificará a la persona que refiera a un potencial cliente mediante el correo electrónico que este último designó, mismo que dicha persona deberá conservar a efecto de futuras aclaraciones.

b. A partir de la fecha de registro, la persona que refirió al potencial cliente tiene un plazo de 90 (noventa) días naturales para acordar con el personal de ventas de Neuchâtel el mejor método para establecer un contacto con el Cliente Referido. Para cubrir este paso, las opciones deberán ser, de manera enunciativa más no limitativa, las siguientes:

· La persona proporciona a Neuchâtel Cuadrante Polanco la información del Cliente Referido para registro en la base de datos: nombre completo, teléfono, e-mail, nacionalidad y fecha de nacimiento.

· La persona acompaña personalmente al Cliente Referido a Neuchâtel Cuadrante Polanco.

c. A partir de ese momento, el personal de ventas de Neuchâtel Cuadrante Polanco dará continuidad al proceso normal de venta.

d. Si 6 (seis) meses posteriores a la primera visita del Cliente Referido no ha habido avance en el proceso normal de venta, ya no se considerará como Cliente Referido y por tanto la persona que lo haya referido dejará de ser acreedora al Beneficio Económico.

3. NOTIFICACIÓN

Neuchâtel notificará a la persona que refirió al Cliente Referido (“ Notificación Sobre el Beneficio Económico”) que se ha concluido la oferta al momento en el que la firma de la oferta se ha llevado a cabo, se ha realizado el pago del 6% (seis por ciento) del Precio, y se haya entregado toda la documentación correspondiente de manera correcta por parte del Cliente Referido.

Se solicitará a la persona que haya referido al Cliente Referido la firma de la Notificación sobre el Beneficio Económico.

4. PAGO

El Beneficio Económico se pagará a la persona que refirió al Cliente Referido dentro de los 3 (tres) meses posteriores a la Notificación Sobre el Beneficio Económico, para lo cual la persona que refirió al Cliente Referido deberá cumplir con las siguientes condiciones:

· Que el Cliente Referido haya pagado puntualmente el 6% (seis por ciento) del Precio.

· Entregar al área comercial de Neuchâtel Cuadrante Polanco los siguientes documentos:

o En caso de que el pago del Beneficio Económico se realice mediante transferencia bancaria, se deberá:

§ Dar de alta como proveedor en el sistema de Neuchâtel Cuadrante Polanco.

§ Entregarla factura correspondiente contemplando el Impuesto al Valor Agregado (“I.V.A.”) de conformidad con la legislación fiscal vigente.

o En caso de que la persona que refirió al Cliente Referido, fuere titular de una Oferta dentro de Neuchâtel Cuadrante Polanco y, decidiere se abone a cuenta de mensualidades el Beneficio Económico, deberá entregar firmada la Carta de Conformidad para abono a mensualidades del departamento.

Es importante señalar que se otorgará un Beneficio Económico por cada oferta firmada, sin considerar las bodegas y/o cajones de estacionamiento adicionales a la unidad.

III. POLÍTICAS

1. El monto del Beneficio Económico y la vigencia del programa serán definidos a la más entera discreción por Neuchâtel Cuadrante Polanco quien podrá, sin previo aviso, incrementarlo, reducirlo, cancelarlo, conservarlo o modificarlo en cantidad, forma y tiempo de acuerdo a sus objetivos.

2. El Programa Cliente Referido no aplica cuando se trata de operaciones de compra-venta entre particulares.

3. El registro del Cliente Referido será válido únicamente, cuando Neuchâtel Cuadrante Polanco haya confirmado por correo electrónico que procede el registro.

4. Una vez registrado el Cliente Referido, se dará un periodo de 90 (noventa) días para que se realice el contacto inicial y, 6 (seis) meses posteriores al contacto inicial, para que se firme la oferta y/o se pague el 6% (seis por ciento) del Precio. Estos periodos tienen la posibilidad de renovación a criterio de Neuchâtel Cuadrante Polanco.

5. No se podrá registrar como Cliente Referido a aquellas personas con las siguientes características:

a. Sea cónyuge o hijo (a) de un cliente de Neuchâtel Cuadrante Polanco.

b. Sea un cliente potencial registrado previamente por personal de Neuchâtel Cuadrante Polanco o por un bróker inmobiliario.

c. Esté siendo atendido por alguna persona de Neuchâtel Cuadrante Polanco en el momento de intentar registrarlo.

d. Un bróker inmobiliario no podrá registrar a un prospecto como Cliente Referido.

e. Sea una persona referida por cualquier empleado de MIRA o de cualquiera de sus filiales o subsidiarias.

La información del Cliente Referido quedará resguardada por Neuchâtel Cuadrante Polanco y está sujeta a la Ley de Privacidad y Protección de datos por lo cual no podrá ser divulgada ni transferida a terceros, tal y como consta en el Aviso de Privacidad que se adjunta al presente como Anexo A.



El presente se firma en CDMX a los [      ] días de Julio de 2019.


He leído y acepto los términos y condiciones.


Nombre: __________________________


Firma: __________________________





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Roberto Pulido London

Vicepresidente Ejecutivo de Pre Desarrollo,

Gestión de Proyectos y Ventas



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Francisco Escobosa Orozco
Subdirector de Ventas
Sofia Santos Galindo
Gerente de Administración de Ventas